Todos los techos de las casas deben ser impermeabilizados, no importa la región de México donde vivas. Cómo será la impermeabilización o cada cuanto tiempo debe de realizarse, depende del tipo de techo y el recubrimiento que tendrá sobre él, ya que las técnicas de impermeabilización pueden ser diferentes.
Los diferentes tipos techos:
¿Por qué se impermeabilizan los techos?
Todos los techos deben tener una pendiente, en mayor o menor grado, que permita correr el agua de lluvia hacia los puntos de drenaje diseñados para evacuar el agua y no quede depositada sobre el techo. La impermeabilización proteje la superficie del techo para impedir que la humedad penetre en las habitaciones que se encuentran bajo la cubierta.
A continuación te vamos a decir en detalle todo sobre la impermeabilización de techos de casas en México, toma nota…
Estos son los tipos de impermeabilización de techos que existen en México
1. Prefabricado: eficaz, rápida instalación, buena relación costo/beneficio, se puede aplicar en cualquier situación.
2. Aplicación en caliente: económico pero alto riesgo al aplicarlo.
3. Aplicación en frío: emulsionados en base a agua, asfálticos solventados, base solvente, acrílicos elastoméricos.
4. Especiales: epóxicos, poliuretanos y espuma de poliuretanos, que solo se aplican en determinadas condiciones.
Sin importar dónde y cuál base, se va a impermeabilizar, existen pasos imprescindibles que se deben cumplir para que se haga correctamente y funcione a la perfección al estar terminada.
1. Limpieza del techo a impermeabilizar, incluyendo objetos que se han ido acumulando sobre el techo.
2. Remover tierra, hojas, escombros, todo lo que se encuentre en el área.
3. Rectificar y sellar grietas, por pequeñas que estas sean, o desperfectos del techo, ubicando espacios donde se esté acumulando agua de lluvia, para resanar.
4. Rectificar niveles y despejar los drenajes existentes. marcándolos para que no queden bajo el manto impermeabilizante.
Estas marcas se puede hacer con tapones provisionales, que sobresalgan del piso del techo, hechos de algún material como cartón o papel, cuidando de retirarlos al impermeabilizar.
La superficie a impermeabilizar debe quedar en excelentes condiciones, para que el trabajo sea de primera calidad. Sin importar el recubrimiento impermeabilizante que se usará.
Pasos para aplicar la impermeabilización en el techo:
1. Aplicar una primera aplicación de una imprimación primaria oPrimer asfáltico. Esta es una disolución de 3 a 1 en agua.
2. Esta capa no debe hacerse con un material muy espeso, para que permita cerrar las porosidades de la cubierta, que se va a impermeabilizar.Mientras más baja la viscosidad o concentración asfáltica, mejor será la penetración que haga en la superficie.
3. Esta capa de Primer facilita la adherencia del material que se colocará posteriormente.
4. La unión del Primer que se ha colocado, más la elasticidad del manto asfáltico prefabricado, es ideal para la adherencia que necesita e rollo del impermeabilizante para su adherencia al techo.
Estos refuerzos en la impermeabilización de techos, pueden ser poliester o fibra de vidrio.
1. Poliester aporta características mecánicas al recubrimiento.
Ventajas del poliester sobre la fibra de vidrio
2. Fibra de vidrio: es de menor costo que el poliester, pero más frágil.
Techo inclinado con tejas, se impermeabiliza o no se impermeabiliza. Los techos inclinados, recubiertos de tejas, por lo general son de madera bajo la teja.
Estos techos no se impermeabilizan, pero hay que tomar en cuenta lo siguiente: