Zugegeben, die Wahrscheinlichkeit, beim Lottospielen so richtig abzuräumen, ist eher gering. Laut Experten beträgt die Chance auf den Hauptgewinn bei 6 aus 49 in etwa 1:140 Millionen. Dennoch gibt es immer wieder Menschen, die tatsächlich den Jackpot knacken und plötzlich— je nach Lottoquoten—um mehrere Hunderttausend oder sogar Millionen Euro reicher sind. In so einem Fall ist die Freude natürlich erst einmal riesig. Doch dann stellt sich schnell die Frage: Was mache ich jetzt mit meinem Lottogewinn? Was ist die beste Investition? Sollte ich vielleicht Immobilien kaufen oder das Geld lieber doch ganz anders anlegen? Wir zeigen euch, was die Vor- und Nachteile sind, wenn man für eine Kapitalanlage Immobilien wählt und was es zu beachten gilt.
Traditionell gehört der Kauf von Immobilien zur sichersten und soliden Form der Geldanlage. Gerade in Niedrigzinszeiten liegt der Gedanke nahe, eine größere Summe in eine Immobilie zu investieren. Neben dem Eigenheim als Altersvorsorge sind vor allem Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien beliebt, mit denen man zudem noch Mieteinnahmen generieren kann. Allerdings gibt es auch beim Immobilienkauf natürlich einige Fallstricke und Stolpersteine, denen man lieber aus dem Weg gehen sollte, damit die Geldanlage kein Reinfall wird. Wir zeigen euch die wichtigsten Punkte, die es zu beachten gilt:
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage sucht, sollte vor allem die Lage kritisch beurteilen, denn was nützt das tollste Haus, wenn es durch seinen abgelegenen, unattraktiven oder schlecht angebundenen Standort keinerlei Mieter anzieht und schlussendlich leer steht? Unser Tipp: Konzentriert euch bei der Suche auf Städte mit über 10.000 Einwohnern, denn so erhöht ihr die Wahrscheinlichkeit, auch wirklich Mieter für eure Immobilie zu finden. Genauso wichtig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie eine homogene, stabile Nachbarschaft ohne hohe Arbeitslosigkeit oder Bevölkerungsschwund.
Weiterhin sollte man vor dem Kauf eines Altbaus prüfen, wie es mit der Energieeffizienz des Hauses aussieht. Eigentümer müssen im Rahmen der Energieeinsparungsverordnung diverse Regeln zur energetischen Sanierung einhalten. Stehen in diesem Bereich Modernisierungen wie eine neue Dämmung oder der Austausch einer Heizungsanlage an, muss man sich auf größere Ausgaben einstellen und sollte hinterfragen, ob es sich hierbei wirklich um die richtige Immobilie zur Kapitalanlage handelt.
Bestimmte Merkmale wie zum Beispiel Barrierefreiheit, ein Garten, ein Fahrradkeller, ein Aufzug, PKW-Stellplätze oder ähnliches können die Attraktivität einer Immobilie deutlich steigern und die Mietersuche erleichtern, genauso wie eine hochwertige, moderne Ausstattung in den Wohnungen hinsichtlich Böden, Fenster, Heizung, Einbauküche etc.