Casas modulares em Braga: sustentabilidade e preços baixos no Minho!

Moinhos da Corga , Escritorio de arquitetos Escritorio de arquitetos Modern houses
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As casas modulares, também conhecidas como pré-fabricadas, são casas cujos módulos são construídos em fábrica e depois montados no local. Estas casas têm vindo a ganhar cada vez mais popularidade. São ecológicas, de rápida construção e, acima de tudo, mais baratas do que as casas tradicionais. As vantagens que lhes estão inerentes, designadamente no que toca à agilidade do processo de construção, levam a que as pessoas não tenham que adiar ad eternum o sonho de ter casa própria.

Existem casas pré-fabricadas em Portugal? Sim, existem. As casas pré-fabricadas ou modulares são muito populares no Canadá, nos Estados Unidos da América e nos países nórdicos europeus, mas o mercado tem-se vindo a alargar e os arquitectos e construtores portugueses acompanham essa tendência. Apesar de tudo, ainda há algum estigma em relação a construções modulares que são vistas por algumas pessoas como sendo mais frágeis ou inestéticas, o que é uma concepção errónea.

Neste livro de ideias, partilharemos consigo as vantagens das casas modulares e mostrar-lhe-emos alguns projectos—com imagens reais e em render—levados a cabo no distrito de Braga.

Há por aí leitores minhotos? Então, acompanhem-nos!

​1. As vantagens e as desvantagens das casas modulares

Quais são as vantagens e as desvantagens das construções modulares

Comecemos pelas vantagens:

Preço atractivo: como lhe explicámos na introdução, estas casas têm as partes produzidas em fábrica e depois montadas no local. Isto torna o processo mais rápido e exige menos mão de obra do que a necessária para uma construção tradicional. Além do mais, as casas modulares são energeticamente eficientes, pelo que se gasta muito menos em contas ao fim do mês. Outra mais-valia diz respeito ao facto de os bancos já começarem a conceder créditos para a construção de pré-fabricados, algo que não acontecia até recentemente.

Construção rápida: os módulos são construídos em fábrica numa linha de produção estandardizada, pelo que ficam prontos rapidamente até porque, entre outras coisas, não dependem da volatilidade meteorológica. Depois de fabricadas, basta levar os módulos para o terreno e montá-los, ou seja, já chegam ao sítio parcialmente construídas.

Fácil adaptação a futuras mudanças: quando compramos uma casa, não sabemos o que o futuro nos reserva e é possível que a tenhamos que ampliar porque precisamos de ter mais quartos, um escritório, ou qualquer outra divisão útil. Numa construção tradicional, uma ampliação pode ser uma obra chata. Nas casas modulares, é muito simples: basta acrescentar um módulo para os lados ou para cima. É ainda possível mudar um módulo de sítio, alterando o layout da casa.

Sustentabilidade: a ideia de sustentabilidade está sempre associada às casas modulares. Sabendo disso, as empresas exploram essa faceta e apresentam soluções muito interessantes e inovadoras. A construção em fábrica gera menos desperdício, os materiais utilizados são reciclados e passíveis de ser reciclados mais tarde, são casas termicamente bem isoladas e possuem sistemas que resultam na poupança energética como LEDs ou painéis solares.

E quais são as desvantagens?

Despesa de transporte: transportar os módulos para o terreno pode sair muito caro. Ainda assim, o custo total ficará sempre abaixo do da construção de uma casa tradicional. Antes de encetar o projecto, questione a empresa neste sentido para fazer contas e perceber o que lhe compensa mais.

Designs menos versáteis: a construção em linha de produção fabril faz com que existam menos opções de design. Contudo, os proprietários podem quase sempre personalizar os acabamentos e as empresas têm vindo a expandir o leque de oferta.

Investimento inicial: quando se constrói uma casa tradicional, os materiais podem ser comprados consoante a evolução da obra. No caso dos pré-fabricados, é costume as empresas pedirem um adiantamento.

Agora que já está a par das principais vantagens e as desvantagens das casas modulares, vamos conhecer algumas empresas no distrito de Braga que se dedicam à construção de casas modulares.

Continuemos.

2. Casa Temporary Wings—Office of Feeling Architecture

A casa que vê na imagem foi baptizada como Temporary Wings, talvez pelo formato da cobertura que nos remete para o das asas de um pássaro. A casa é modular e, apesar de visar uma oferta low-cost, não foi descurada em termos arquitectónicos e de integração harmoniosa com o território. As casas modulares têm, por norma, uma geometria simples. Porém, esta casa surge como uma proposta disruptiva e, segundo os arquitectos que a projectaram, vem desconstruir a imagem pré-concebida de módulo, emprestando-lhe uma imagem personalizada e icónica. A arrebatadora e original moradia tem dimensões totais de 12×5 m / 62 m² que dizem respeito ao comprimento, à largura e à área, respectivamente. O preço total foi de 37 000€.

O projecto foi levado a cabo pelo gabinete bracarense Office of Feeling Architecture que assume uma postura experimentalista e reaccionária que vem responder às necessidades económicas e sociais actuais.  

3. Moinhos da Corga—Escritório de Arquitectos

Escritório de Arquitectos - gabinete também bracarense - assinou este projecto em Parafita, uma aldeia de Montalegre. O terreno para a construção possuía uma linha de água e quatro moinhos. Para não interferir com estas construções, optou-se por desenhar um percurso numa cota mais alta, aproveitando-se um antigo caminho para animais que ficava um pouco acima destas pré-existências. Os volumes que vemos na imagem foram implantados ao longo deste caminho e, apesar de independentes, são ligados por um percurso projectado pelo arquitecto paisagista Daniel Monteiro. As dimensões totais são de 5x4x3.5 m / 50 m² (comprimento, altura, largura/área) e o preço total 50 000€.

Os módulos foram construídos em ripas de madeira de pinho e erguem-se sobre uma plataforma de pedras regionais. As casas modulares podem servir para habitação permanente, mas também são uma ótima escolha para a construção de uma casa de fim-de-semana e de férias.

4. Estudo Modular tipo T1—Idealiving

As casas modulares assentam num estilo moderno com linhas simples e depuradas. Além do mais, tendem a fazer uso de cores sóbrias e dos materiais no seu estado mais natural como é o caso da madeira ou do betão aparente. Podem ser amplas ou mais pequenas consoante o propósito que lhes for dado pelos proprietários. 

A casa que vê acima, por exemplo, é um exemplo de uma habitação modular em aço galvanizado com revestimento em ETICS (External Thermal Insulation Composite System), um sistema de isolamento térmico aplicado no exterior e que é constituído por cola, isolamento, camada de base armada com rede de fibra de vidro, camada de primário e revestimento final. O módulo conta com uma kitchenette (16,40 m²), quarto (10,45 m²), instalação sanitária (4,50 m²) e alpendre (27,20 m²). 

A Idealiving, autora do projecto, orienta-se por uma linha de pensamento que reúne a arquitectura ao design, custo e rentabilidade na concepção de espaços. A imagem que encabeça este artigo é também desta empresa e diz respeito a um estudo modular tipo T3

5. Moradia modular—Fábrica das Casas

A Fábrica das Casas surgiu com o sonho de revolucionar a construção modular. Os projectos assinados por este gabinete de arquitectura de Vila Nova de Famalicão reúnem, efectivamente, a arquitectura ao design e a construção à indústria. As casas modulares são entregues ao cliente como um produto finalizado. 

Se nos cruzássemos com a moradia que vemos na imagem acima, jamais diríamos tratar-se de um pré-fabricado. Certo? É ampla, imponente e robusta, afastando-se da imagem pré-concebida da casa modular cúbica e exígua. Como vê, as casas modulares não conhecem limites e tanto podem servir como pequena casa de fim-de-semana como enquanto casa de habitação permanente para uma família numerosa. 

Vamos ver outros projectos da Fábrica das Casas.

5.1. Moderna e elegante

5.2. Com apenas um piso e piscina

6. Que profissionais me podem ser úteis?

Para entrar em contacto com os arquitectos que projectaram estas casas, basta clicar sobre a etiqueta contactar que vê em cada fotografia. Se quiser ver outros arquitectos, designadamente perto da sua área de residência, basta aceder à nossa lista e afunilar a sua pesquisa através da adição do seu código postal ou nome da zona servida. Sob o separador espaços, pode escolher a secção habitações e, posteriormente, as sub-secções bungalows, casas de madeira, casas passivas e chalets. Aqui, encontrará mais propostas do género das que aqui lhe mostrámos.

Esperamos que este artigo o tenha inspirado e que encontre aqui o profissional que procurava para dar forma à sua casa!


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Casas modulares: 10 exemplos para construir a sua + preços’.



Casas pré fabricadas Portugal

Neste artigo ficou com uma ideia sobre opções disponíveis de casas modulares baratas. Existem também casas modulares mais ecológicas, feitas a partir de materiais reciclados. O mercado de casas ecológicas tem vindo a crescer um pouco por todo o mundo, principalmente no mercado de luxo.

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